서울특별시 강서구 방화동 593-35 소재 "방화초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 593-35 소재 "방화초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "개화산역") 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란]
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.07.08 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 임병일의 승계인으로서 2024.10.24자로 ‘매각대금에 대한 우선변
제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는
것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
