2024타경3452 | 경기도 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층352-1호 (정왕동,시화엠티브이메가스퀘어) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경3452 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 4계
2024 타경 3452 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층352-1호 (정왕동,시화엠티브이메가스퀘어)
물건종별 상가 채권자 동OOO 감정가 403,000,000 원
대지권 27.85㎡(8.42평) 채무자 박OOO 최저가 (70%)282,100,000 원  
건물면적 38.92㎡(11.77평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 302,445,592 원 
비고 - 본건 부동산에 임하여 `본다빈치뮤지엄시화 변희정실장`을 면담하고 구획 여부를 확인함. - 5개의 호실을 합하여 제3전시관으로 사용하고 있고 내부구조를 새로운 형태로 디자인하여 개별 호실의 원형은 상실한 상태로 보임. - 전시관 바깥 일부벽에 `352-1호` 표시가 되어있고, 전시관 내부에는 한면은 디자인된 일부 벽이 있고 한면은 바닥에 오른쪽, 왼쪽 끝 부분에 표시목을 붙여놓아 표시목을 연결함으로써 `352-1호`가 되는 것을 확인함.
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/19 403,000,000원 유찰
2차 2025/02/06 282,100,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.05.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 거북섬둘레길 10 6939.5 분의 27.8518 27.851㎡ (8.42평)
건물
 거북섬둘레길 10 3층352-1호 (정왕동,시화엠티브이메가스퀘어) 철근콘크리트구조 38.92㎡ (11.77평)
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.05.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재. 2. 매각대상 호실은 인접할 호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 이용 중임(외관 상호: 본다빈치 뮤지엄). 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 그 복원은 용이한 것으로 조사되었음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 514,277,316원 230,583,522원 57% 2.7회
6개월 43건 846,696,382원 489,203,528원 54% 2.8회
12개월 65건 702,691,452원 387,203,829원 51% 2.8회