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2024타경3544 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 4층434호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3544 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 3544 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 4층434호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
406,000,000 원 |
| 대지권 |
25.84㎡(7.82평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)284,200,000 원 |
| 건물면적 |
120.06㎡(36.32평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
268,436,899 원 |
| 비고 |
본건 부동산 출입문 앞에는 자재 및 쓰레기 등이 쌓여있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
406,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
284,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로 59-21 |
12051.2 분의 25.8397 |
25.839㎡ (7.82평) |
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건물
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서울대학로 59-21 |
4층434호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
120.06㎡ (36.32평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내
4층434호로서,
외벽 : 복합판넬 마감등.
창호 : 샷시창등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "일반공장"임.
5) 설비내역=공용 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로(보행자 도로) 등을 통하여 접근
가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한
지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
674,557,600원 |
328,623,466원 |
55% |
2회 |
| 6개월 |
16건 |
407,011,993원 |
265,637,069원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
29건 |
830,728,228원 |
588,919,833원 |
62% |
2.1회 |
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