 |
2024타경55163 | 경기도 안산시 상록구 부곡로 62-13, 101동 3층301호 (부곡동,베니스) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경55163 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 4계 |
|
| 2024 타경 55163 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 부곡로 62-13, 101동 3층301호 (부곡동,베니스) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
146,000,000 원 |
| 대지권 |
26.90㎡(8.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)102,200,000 원 |
| 건물면적 |
54.43㎡(16.47평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,237,889 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 3층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 40일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
146,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
102,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.25. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
부곡로 62-13 |
232.7 분의 26.9 |
26.9㎡ (8.14평) |
|
건물
|
부곡로 62-13 |
3층301호 (부곡동,베니스) 철근콘크리트구조 |
54.43㎡ (16.47평) |
|
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재"부곡초등학교"남동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재"부곡초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건주택까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(안산부곡초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진
동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.25. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
2024.05.17.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항
력을 포기하고, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포
기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
161,157,576원 |
106,915,373원 |
66% |
2.8회 |
| 6개월 |
82건 |
185,396,232원 |
125,807,622원 |
68% |
2.7회 |
| 12개월 |
153건 |
175,132,532원 |
119,193,430원 |
69% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
