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2024타경55736 | 경기도 시흥시 장곡로53번길 10, 202동 4층404호 (장곡동,숲속마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55736 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 55736 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 장곡로53번길 10, 202동 4층404호 (장곡동,숲속마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
417,000,000 원 |
| 대지권 |
47.09㎡(14.24평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)291,900,000 원 |
| 건물면적 |
99.98㎡(30.24평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
93,309,821 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
417,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
291,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.10.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장곡로53번길 10 |
46388.5 분의 47.09 |
47.09㎡ (14.24평) |
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건물
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장곡로53번길 10 |
4층404호 (장곡동,숲속마을아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
99.98㎡ (30.24평) |
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경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급학교, 근린생활시설, 공공청사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상15층 건물 중 제4층 제404호 로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸,발코니,전실, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 유사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 주위 사면으로 중로1류 및 중로2류에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2022-05-17)(집산도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.10.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
451,989,434원 |
391,492,660원 |
87% |
1.1회 |
| 6개월 |
88건 |
441,914,091원 |
379,838,773원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
175건 |
427,348,229원 |
367,605,446원 |
86% |
1.2회 |
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