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2024타경57442 | 경기도 안산시 상록구 구룡로5길 8-9, 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57442 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 57442 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 구룡로5길 8-9, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
38.27㎡(11.58평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)129,500,000 원 |
| 건물면적 |
73.50㎡(22.23평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,776,352 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 건물 외벽에 `서원럭스빌` 표시가 되어 있으며, 4층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
129,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구룡로5길 8-9 |
310.2 분의 38.27 |
38.27㎡ (11.58평) |
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건물
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구룡로5길 8-9 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
73.495㎡ (22.23평) |
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경기도 안산시 상록구 일동에 소재하고 있는 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 일동에 소재하고 있는 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 공동주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층으로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사 지대 내의 토지로서 사다리형이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 건축물대장 상 위법건축물로 등재됨. 향후 이행강제금이 부과될 수 있으므로 이 점 유의 요함.
2. 건물 표시: 공부와 달리 현황 상 건물 외벽에 '서원럭스빌'로 표시되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
161,157,576원 |
106,915,373원 |
66% |
2.8회 |
| 6개월 |
82건 |
185,396,232원 |
125,807,622원 |
68% |
2.7회 |
| 12개월 |
153건 |
175,132,532원 |
119,193,430원 |
69% |
2.7회 |
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