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2024타경58216 | 경기도 시흥시 중심상가로 77, 118동 8층803호 (정왕동,요진아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58216 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 58216 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 중심상가로 77, 118동 8층803호 (정왕동,요진아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
347,000,000 원 |
| 대지권 |
85.73㎡(25.93평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)242,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,903,805 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
347,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
242,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중심상가로 77 |
44511.9 분의 85.73 |
85.73㎡ (25.93평) |
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건물
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중심상가로 77 |
8층803호 (정왕동,요진아파트) 철근콘크리트구조 |
84.88㎡ (25.68평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
대단위 아파트단지지대이며, 부근에는 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층건 내 8층 803호로서,
외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감
창호 : 샷쉬 이중창임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내
소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 방형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동북측 및 서북측으로 광로와, 남동측 및 남서측으로 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합),
광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19),
절대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
451,989,434원 |
391,492,660원 |
87% |
1.1회 |
| 6개월 |
88건 |
441,914,091원 |
379,838,773원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
175건 |
427,348,229원 |
367,605,446원 |
86% |
1.2회 |
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