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2024타경59066 | 경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 7층705호 (조남동,목감로얄팰리스1) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경59066 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 59066 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 7층705호 (조남동,목감로얄팰리스1) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
14.36㎡(4.34평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)143,500,000 원 |
| 건물면적 |
49.25㎡(14.90평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
502,376,445 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
143,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목감둘레로 253-12 |
1688.6 분의 14.36 |
14.36㎡ (4.34평) |
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건물
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목감둘레로 253-12 |
7층705호 (조남동,목감로얄팰리스1) 철근콘크리트구조 |
49.25㎡ (14.90평) |
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경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"북동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위
아파트단지를 배후지로 형성된 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상
황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하3층-지상7층 중 5층 507호외 2개호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈 위 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=각호 오피스텔로 이용 중임.(주거용으로 조사되며 현장답사시 거주인 부재로 내부확인을 못
하였음)
5) 설비내역=위생설비 및 상.하수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 2필1단 부정형의 토지로서 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=일단의 토지 남동측 및 남서측으로 중로와 접하고, 북측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=707-2번지
도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(2016-08-16)(접
합), 중로3류(폭12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구
역(2017-03-28), 과밀억제권역임.
707-3번지
도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2016-08-16)(접
합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(2017-03-28), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 보고됨(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
97,333,333원 |
92,041,000원 |
95% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
179,888,889원 |
126,385,444원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
18건 |
185,944,444원 |
125,398,278원 |
73% |
1.7회 |
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