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2024타경59202 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층164호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경59202 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 59202 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층164호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
군OOO |
감정가 |
465,000,000 원 |
| 대지권 |
7.50㎡(2.27평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)325,500,000 원 |
| 건물면적 |
34.86㎡(10.55평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
330,668,641 원 |
| 비고 |
본건 부동산의 현황은 공실상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
465,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
325,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로 59-21 |
12051.2 분의 7.5027 |
7.502㎡ (2.27평) |
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건물
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서울대학로 59-21 |
1층164호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
34.86㎡ (10.55평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며
주위는 공장(지식산업센터), 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층건 내 1층 164호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감
내벽 : 위 페인팅
창호 : 샷시 강화유리창임.
4) 이용상태= 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나 조사시점 현재는 "공실" 상태임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장 등을 갖추고
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 폭약 30미터, 북동측으로 폭약 20미터 포장도로와 각각 접하며
남동측으로 폭약 10미터의 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에
대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
건축물대장상 건축물의 용도는 '일반음식점'이나 현재 '공실'임(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
923,026,983원 |
553,871,276원 |
56% |
2.6회 |
| 6개월 |
43건 |
839,301,033원 |
485,483,248원 |
53% |
2.7회 |
| 12개월 |
69건 |
660,216,586원 |
365,591,114원 |
50% |
2.9회 |
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