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2024타경59547 | 경기도 시흥시 거북섬둘레길 33, 1층112호 (정왕동,퍼스트타운) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경59547 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 59547 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬둘레길 33, 1층112호 (정왕동,퍼스트타운) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
710,000,000 원 |
| 대지권 |
25.54㎡(7.73평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)497,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.80㎡(12.34평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
511,847,294 원 |
| 비고 |
1. 본건 부동산에 `가마치통닭`이라는 상호의 간판 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
710,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
497,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거북섬둘레길 33 |
1616.1 분의 25.541 |
25.541㎡ (7.73평) |
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건물
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거북섬둘레길 33 |
1층112호 (정왕동,퍼스트타운) 철근콘크리트구조 |
40.80㎡ (12.34평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"남서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 유원지 인근 상가지대로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통여건은 대
체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 1층 112호로서
외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=음식점(상호:가마치통닭)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수시설 및 위생설비, 승강기시설, 옥내소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류
(폭15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-8)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특
수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 건물 표시: '가마치 통닭'이라는 상호의 간판 부착되어 있음
2. 음식점 관련 내부 인테리어 시설 등은 임차인이 설치한 것으로 보아 위 시설 비용 등은 평가에서 제외함(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
514,277,316원 |
230,583,522원 |
57% |
2.7회 |
| 6개월 |
43건 |
846,696,382원 |
489,203,528원 |
54% |
2.8회 |
| 12개월 |
66건 |
696,180,976원 |
382,717,559원 |
50% |
2.9회 |
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