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2024타경60851 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 2층217호 (정왕동,건영테크노밸리) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60851 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 60851 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 2층217호 (정왕동,건영테크노밸리) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
23.17㎡(7.01평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)157,500,000 원 |
| 건물면적 |
76.95㎡(23.28평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
627,032,808 원 |
| 비고 |
본건 부동산(1층 116호, 2층 217호)의 현황은 공실상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
157,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로 59-49 |
6019.6 분의 23.1669 |
23.166㎡ (7.01평) |
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건물
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서울대학로 59-49 |
2층217호 (정왕동,건영테크노밸리) 철근콘크리트구조 |
76.95㎡ (23.28평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제116호, 제2층 제217호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 강화유리 및 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 이용상태=기호(가,나) 공히 집합건축물대장 상 일반음식점(현황 공실)입니다.
5) 설비내역=급배수/위생설비, 소화설비, 화재탐지, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약 10M 내외의 보행자전용도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
923,026,983원 |
553,871,276원 |
56% |
2.6회 |
| 6개월 |
43건 |
839,301,033원 |
485,483,248원 |
53% |
2.7회 |
| 12개월 |
69건 |
660,216,586원 |
365,591,114원 |
50% |
2.9회 |
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