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2024타경61861 | 경기도 광명시 금하로 529, 1층101호 (소하동,비엔팰리스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경61861 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 61861 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 금하로 529, 1층101호 (소하동,비엔팰리스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
500,000,000 원 |
| 대지권 |
18.25㎡(5.52평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)350,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.32㎡(12.20평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
343,200,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 `코인워시365` 라는 코인빨래방임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
500,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
350,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금하로 529 |
2442.0 분의 18.25 |
18.25㎡ (5.52평) |
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건물
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금하로 529 |
1층101호 (소하동,비엔팰리스) 철근콘크리트구조 |
40.32㎡ (12.20평) |
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경기도 광명시 소하동 소재 "소하초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "소하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 등이 소재하는 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내
1층 101호로서,
외벽 : 외장재붙임 및 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상용도:제2종근린생활시설-일반음식점)로
빨래방으로 이용중인 상태임.(후첨 "사진용지"참조)
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 유사형의 토지로 공동주택(아파트) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측으로 포장도로 및 남동측으로 금하로 등을 통하여 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1). 소하동 36-52번지 :
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
2). 소하동 36-101번지 :
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
277,000,000원 |
135,730,000원 |
49% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
168,500,000원 |
72,907,500원 |
33% |
3.5회 |
| 12개월 |
3건 |
293,000,000원 |
184,160,629원 |
47% |
2.7회 |
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