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2024타경914 | 대구광역시 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16, 3층202호 (주건축물제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경914 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 2계 |
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| 2024 타경 914 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16, 3층202호 (주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
457,000,000 원 |
| 대지권 |
72.49㎡(21.93평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)223,930,000 원 |
| 건물면적 |
205.81㎡(62.26평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
310,146,340 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
457,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/16 |
319,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/20 |
223,930,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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돌미상업로1길 16 |
1394.1 분의 72.4887 |
72.488㎡ (21.93평) |
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건물
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돌미상업로1길 16 |
3층202호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
205.81㎡ (62.26평) |
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대구광역시 달성군 옥포면 교항리 소재"경서중학교"서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 소재"경서중학교"서측 인근에 위치하는 현지
통칭 "세진프라자 3층 202호" 단위상가로서, 주위 일대는 근린생활시설, 아파트단지, 업무
시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인
교통상황은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 7층건 중 3층 202호로서,
- 외벽 : 화강석 붙임 등 마감,
- 내벽 : 세멘콘크리트 등 마감,
- 바닥 : 세멘콘크리트 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
4) 이용상태="근린생활시설"로서 현황 "공실" 상태입니다.
5) 설비내역=공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 완경사 지대에 조성된 대체적인 사다리형의 토지로서 "상업용 건부지" 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 폭 약15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역,(2016-12-19), 공공공지(2014-12-18)(저촉),
중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(2016-12-19).
9) 공부와의 차이=본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 용도가 제2종근린생활시설이나 건축물대장상에는 제1종근린생활시설(소매점)이며, 본건의 용도가 건축물대장상 용도인 소매점일 경우 바닥면적의 1천㎡ 미만인 소매점은 제1종근린생활시설에 해당되므로 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : 본건 건물은 공부상 3층으로 등재되어 있으나, 실제 토지의 고저 차이로 인해
남측 도로변에서는 2층인 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.09.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
877,266,019원 |
427,515,694원 |
47% |
2.7회 |
| 6개월 |
18건 |
953,321,593원 |
541,459,984원 |
51% |
2.6회 |
| 12개월 |
29건 |
776,408,740원 |
411,781,887원 |
46% |
3회 |
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