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2023타경543907 | 인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경543907 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 543907 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
143,000,000 원 |
| 대지권 |
19.25㎡(5.82평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)100,100,000 원 |
| 건물면적 |
47.05㎡(14.23평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위치한 5층 오피스텔 및 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 56일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
143,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
100,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.15.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로84번길 21 |
372.1 분의 19.25 |
19.25㎡ (5.82평) |
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건물
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장제로84번길 21 |
4층404호 (부평동,고려아파트3차) 철근콘크리트구조 |
47.05㎡ (14.23평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공동주택지대에 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 404호로서,
(사용승인일:2003.02.10)
외벽: 드라이비트 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감
창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 주택임차권 등기 설정되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.15.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2023.07.21.등기)있음
(임대차보증금 132,000,000원, 전입일자 2019.07.01. 확정일자 2019.06.11, 증액된 6,000,000원에 대한 확정일자는 2021.06.01)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
329,666,667원 |
268,626,388원 |
79% |
1.4회 |
| 6개월 |
72건 |
319,319,444원 |
263,502,537원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
125건 |
326,765,600원 |
268,327,922원 |
79% |
1.8회 |
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