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2023타경553867 | 인천광역시 서구 승학로 198, 108동 1층101호 (심곡동,극동늘푸른아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경553867 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 553867 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로 198, 108동 1층101호 (심곡동,극동늘푸른아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
304,000,000 원 |
| 대지권 |
36.40㎡(11.01평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)212,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.86㎡(25.67평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
157,234,157 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 15층 이상 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 56일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
304,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
212,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로 198 |
32392.4 분의 36.4 |
36.4㎡ (11.01평) |
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건물
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승학로 198 |
1층101호 (심곡동,극동늘푸른아파트) 철근콘크리트구조 |
84.86㎡ (25.67평) |
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인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하는
구분건물로서, 인근으로 대단위 아파트, 다세대주택 및 (각종)근린생활시설 등이 소재하여
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근으로 버스정류장 및 지하철(서구청역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 22층
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측, 서측, 남측으로 폭 약 6미터, 폭 약 8미터, 폭 약 10미터
의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) - (3) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(24층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호(4),(5) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(24층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
388,833,333원 |
330,778,179원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
92건 |
415,809,783원 |
369,414,297원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
148건 |
433,584,459원 |
369,794,572원 |
85% |
1.2회 |
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