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2024타경500563 | 인천광역시 서구 완정로133번길 20, 4층404호 (왕길동,뉴월드빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500563 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2024 타경 500563 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로133번길 20, 4층404호 (왕길동,뉴월드빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
32.92㎡(9.96평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)105,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.81㎡(17.79평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,976,532 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 56일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
105,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로133번길 20 |
679.0 분의 32.92 |
32.915㎡ (9.96평) |
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건물
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완정로133번길 20 |
4층404호 (왕길동,뉴월드빌) 철근콘크리트구조 |
58.81㎡ (17.79평) |
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인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철2호선 검단사거리역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철2호선 검단사거리역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 기존주거지대에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 북서측 인근에 인천지하철2호선 "검단사거리역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브 지붕 5층 중 4층 404호로서,
(사용승인일:2010.06.30)
외벽: 치장벽돌 및 석재마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: pvc창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역() , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
191,062,500원 |
123,587,246원 |
67% |
2.2회 |
| 6개월 |
38건 |
195,631,579원 |
131,569,061원 |
68% |
3.2회 |
| 12개월 |
60건 |
195,533,333원 |
130,026,848원 |
67% |
3.5회 |
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