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2024타경504275 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로 85, 105동 5층504호 (구월동,구월아시아드선수촌1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경504275 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2024 타경 504275 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 선수촌공원로 85, 105동 5층504호 (구월동,구월아시아드선수촌1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
400,000,000 원 |
| 대지권 |
53.48㎡(16.18평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)400,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,876,192 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
400,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선수촌공원로 85 |
26195.9 분의 53.4841 |
53.484㎡ (16.18평) |
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건물
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선수촌공원로 85 |
5층504호 (구월동,구월아시아드선수촌1단지) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지. 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선,
"예술회관역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 5층 504호로서,
(사용승인일 : 2015년 06월 02일)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
362,354,167원 |
295,282,539원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
80건 |
384,787,500원 |
319,781,526원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
115건 |
370,147,826원 |
311,092,791원 |
82% |
1.6회 |
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