2024타경517400 | 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층735호 (운서동,화평빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경517400 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 3계
2024 타경 517400 (4)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층735호 (운서동,화평빌딩)
물건종별
상가
채권자
태OOO
감정가
36,800,000 원
대지권
3.41㎡(1.03평)
채무자
장OOO
최저가
(70%)25,760,000 원
건물면적
10.45㎡(3.16평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
80,000,000 원
비고
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임
- 각 호실의 출입문에는 호실번호가 없고, 다만 732호에는 `32`, 734호에는 `34`라고 작은 글씨로 기재되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/20
36,800,000원
유찰
2차
2025/01/22
25,760,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.3.22.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신도시남로 137
1142.9 분의 3.41
3.41㎡ (1.03평)
건물
신도시남로 137
7층735호 (운서동,화평빌딩) 철근콘크리트구조
10.45㎡ (3.16평)
인천광역시 중구 운서동 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설, 공원, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 732호, 733호, 734호, 735호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건 집합건축물 대장상 전유부분이 "사무소 및 내부 복도"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 "주거용오피스텔"로 이용 중인것으로 조사됨.
5) 설비내역=기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측과 북측으로 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 중구 운서동 2795-1은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.3.22.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
집합건축물 대장상 전유부분이' 사무소 및 내부 복도'로 등재되어 있으나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중임
출입문에 호실번호 없음
집합건축물대장상 위반건축물 해제내용 있으므로 입찰에 주의
집합건축물대장상 도면과 달리 출입구 변경이 있었음
인천지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
