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2024타경535484 | 인천광역시 남동구 석산로 138, 106동 5층504호 (간석동,어울림마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경535484 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 535484 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 석산로 138, 106동 5층504호 (간석동,어울림마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
433,000,000 원 |
| 대지권 |
30.13㎡(9.11평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)433,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,459,758 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
433,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석산로 138 |
59423.8 분의 30.128 |
30.127㎡ (9.11평) |
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건물
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석산로 138 |
5층504호 (간석동,어울림마을) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “인천예술고등학교” 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “인천예술고등학교” 동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 아파트단지 및 각종 주거용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 인천시청역 및 인천2호선 석천사거리역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 25층 건물 내 제5층 제504호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 "아파트" 용도입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트"건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건이 속한 단지는 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,2:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46
조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교
육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인
천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>입니다.
일련번호3:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46
조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교
육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.7.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
대지권의 목적인 토지2.(간석동 938-2), 3.(간석동 938-4)에 설정된 을구1번의 각 지상권설정등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
토지 별도등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
355,760,000원 |
289,549,237원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
82건 |
380,219,512원 |
315,688,074원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
117건 |
367,196,581원 |
308,372,402원 |
82% |
1.6회 |
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