소재 : 강릉시 사천면 노동리 “김동명문학관” 남동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 3, 4번은 계획관리지역의 창고용지 및 단층 제2종근린생활
시설 및 단층 창고시설로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를
만날 수 없었으며 출입문에 방문한취지 및 연락처(알림장)를 끼워둔바,
채무자 “최종오”의 지인이자 채무자의 일을 봐주고 있다는 “이성재”
로부터 연락이 왔으며 “이성재”와 전화통화로 확인한바, 현재 본건
기호 3번 가동 및 기호 4번 나동은 거주자가 없는 것으로 알고 있으며
상가건물임대차 현황서에 등록된 “주식회사 엠제이산업개발”은 채무
자 “최종오”가 운영하던 법인이라고함.
※ 본건 기호1번 창고용지 지상에 모과나무 2그루, 소나무 3그루, 감나무
2그루, 사과나무 1그루, 매실나무 2그루, 수목미상 등 다수의 나무가
식재되어 있음.
현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 지목은 답이나 현재 전으로 사용중이고
지상에 비닐하우스 2동 및 이동이 용이한 소유자 불상의 컨테이너박스
1동이 소재하고 소나무 묘목 약50주, 전나무 1그루, 적단풍나무 1그루,
주목나무 1그루, 모과나무 1그루, 사과나무 1그루, 배나무 1그루, 자두
나무 1그루, 등나무 1그루, 벗나무 1그루, 무궁화 3그루, 사과나무 묘목
3주 등 다수의 나무가 식재되어 있음.
※ 현황조사시 채무자의 일을 봐주고 있다는 지인 “이성재”와 전화통화
로 확인한바, 본건 기호1, 2번 양 지상에 식재된 나무 및 비닐하우스
2동은 채무자의 부친이 식재하고 지어놓은 것으로 알고 있으며 컨테이
너박스는 소유관계가 확인되지 않음.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
359,949,100원
유찰
2차
2025/02/03
251,964,000원
유찰
4차
2025/03/10
176,375,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.7.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
노동리 87-15
대
397㎡ (120.09평)
건물
중앙서로 92-17
1층 주택
74.95㎡ (22.67평)
중앙서로 92-17
2층 주택
47.15㎡ (14.26평)
제시외건물
중앙서로 92-17
창고
4.5㎡ (1.36평)
포함
강원도 강릉시 사천면 노동리에 소재하는 "노동하리경로당" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 강릉시 사천면 노동리에 소재하는 "노동하리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=·[일련번호 1] : 사다리형 평지 및 완경사지로서, 현황 "상업용건부지" 로 이용중입니다. ·[일련번호 2] : 사다리형 평지로서, 현황 "전" 으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=공히 남동측으로 소로와 한면 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 [일련번호 2] 지상에 소유자를 알 수 없는 평가외 제시외물건[일련번호 ㉠-㉢]이 소재하나, 그 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 이동 및 철거가 용이한 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였습니다.
춘천지방법원 강릉지원 2계 
입찰기일(기간) : 
