2024타경30624 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 500-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경30624 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 2계
2024 타경 30624 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 음성군 감곡면 상우리 500-1
물건종별 토지/전 채권자 매OOO 감정가 1,074,515,000 원
대지권 4,071.00㎡(1,231.48평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)859,612,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 373,162,487 원 
비고 가. 목적물 1~3번은 현황상 휴경지 및 건물용지로 이용중임. 나. 목적물 1번에 소유자 미상의 목조 기와지붕 제시외 건물 소재함. 다. 목적물 2번에 소유자 미상의 목조 기와지붕 제시외 건물 소재하며, 조경수 수주 소재함. 라. 목적물 2번,3번은 일부 도로로 이용중임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/23 1,074,515,000원 유찰
2차 2025/01/27 859,612,000원 변경
3차 2025/02/03 859,612,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.05.03. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 상우리 500-1 전 968㎡ (292.82평)
상우리 500-7 전 2487㎡ (752.32평)
상우리 500-6 전 616㎡ (186.34평)
대상물건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "상우2리마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.05.03. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함
주의사항   -일괄매각, 토지만 매각(지상의 신축중인 제시외 건물 매각 제외) -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(농지취득 요건은 별지 사실조회 회 신서 참조) -목록1 공부상 지목은 "전"이나, 현황 건축허가를 득한 후 신축 공사중인 이행지 상태 토지 -목록2 공부상 지목은 "전"이나, 일부 건축허가를 득한 후 신축 공사중인 이행지 상태의 토지 및 일부 도로 -목록3 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로로 이용 -지적상 맹지이나, 현황 포장도로에 접함(도로중 일부는 수인공유지분의 사도임)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 347,084,500원 196,841,353원 50% 4.1회
6개월 30건 225,815,350원 126,801,674원 51% 3.9회
12개월 47건 220,554,625원 130,233,195원 53% 3.7회