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2024타경113967 | 대전광역시 서구 둔산중로 40, 6층623호 (둔산동,둔산더리치빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113967 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 2계 |
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| 2024 타경 113967 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 서구 둔산중로 40, 6층623호 (둔산동,둔산더리치빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
56,000,000 원 |
| 대지권 |
3.86㎡(1.17평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)39,200,000 원 |
| 건물면적 |
26.74㎡(8.09평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
56,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/27 |
39,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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둔산중로 40 |
1775.4 분의 3.86 |
3.86㎡ (1.17평) |
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건물
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둔산중로 40 |
6층623호 (둔산동,둔산더리치빌) 철근콘크리트구조 |
26.74㎡ (8.09평) |
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대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/주차장/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 동측 인근에 위치하는 둔산더리치빌
6층 623호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 공공기관, 대단위 아파트단지, 오
피스텔 등으로 형성된 노변상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전도시철도
"시청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=▷철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 15층 건물중 6층 623호로서,
(2004년 3월 26일 사용승인)
외벽:석재 및 강화유리마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:페어글라스 창호임.
4) 이용상태=오피스텔 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비(3대), 지하
주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평탄하게 조성된 상업용(둔산더리치빌) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 동측으로 대로 및 중로에 접하고, 남측으로 보행자전용도로에 접하며 동측 중로를
통해 지하 주차장 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭30m-35m)
(접함), 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:
-현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근탐문조사 등 표준적 이
용상황을 기준으로 평가하였음.
-기준시점 현재 관리비 미납으로 인해 단전.단수된 것으로 탐문조사됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
주택임차권등기(2024.03.20. 접수번호 제36174호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 (2024.03.20. 접수번호 제36174호)있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일
2022.03.11., 확정일자 2022.02.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-감정평가서에 의하면 관리비 미납으로 인해 단전,단수된 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
670,666,667원 |
523,600,000원 |
74% |
1.3회 |
| 6개월 |
9건 |
616,888,889원 |
454,088,968원 |
71% |
1.3회 |
| 12개월 |
11건 |
526,363,636원 |
385,231,883원 |
72% |
1.3회 |
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