 |
2024타경30735 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 산132-24 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경30735 (대구지방법원 포항지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 포항지원 3계 |
|
| 2024 타경 30735 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 산132-24 |
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
6,188,000 원 |
| 대지권 |
364.00㎡(110.11평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)3,032,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
1,521,165 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
6,188,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
4,332,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/10 |
3,032,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 8. 강제경매개
시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
덕성리 산132-24 |
임야 |
364㎡ (110.11평) |
1091분의 364 지분 전부 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "장성 아랫마을" 남동 측 근거리에 위치/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "장성 아랫마을" 남동 측 근거리에 위치하며, 주위일대는 마을인근 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 동 하향 완경사지이며, "자연림" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
2) 기타
본건 기준시점 현재 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 8. 강제경매개
시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 연고자 미상의 분묘 수기 소재 감안 평가. 3. 지적도상 맹지
이나, 북측 인접필지를 경유하여 도보 접근 가능. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
475,941,680원 |
267,479,600원 |
45% |
3.4회 |
| 6개월 |
9건 |
480,392,289원 |
249,869,333원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
28건 |
448,634,657원 |
172,747,987원 |
40% |
3.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
