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2024타경103477 | 부산광역시 남구 동명로 202, 105동 5층501호 (용호동,경동아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103477 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2024 타경 103477 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 동명로 202, 105동 5층501호 (용호동,경동아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
38.04㎡(11.51평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)172,200,000 원 |
| 건물면적 |
99.49㎡(30.10평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
181,117,369 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
246,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/27 |
172,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.18 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동명로 202 |
16563.0 분의 38.04 |
38.04㎡ (11.51평) |
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건물
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동명로 202 |
5층501호 (용호동,경동아파트) 철근콘크리트구조 |
99.49㎡ (30.10평) |
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부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남측에 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남측에 인근에 위치하는 경동아파트 105동 501호로서, 주위는 공동주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건은 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내 제5층 제501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시창호임.
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 서하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망이 정비되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임.
기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.18 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
429,883,721원 |
359,607,871원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
73건 |
438,068,493원 |
363,262,615원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
99건 |
440,090,909원 |
357,250,466원 |
79% |
1.7회 |
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