[김해시 삼방동 아파트] 경상남도 김해시 삼안로 226, 104동 경매투자문의 <2024타경102215> 경상남도 아파트 경매

2024타경102215 | 경상남도 김해시 삼안로 226, 104동 9층901호 (삼방동,동원) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경102215 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 6계

2024 타경 102215 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 김해시 삼안로 226, 104동 9층901호 (삼방동,동원)

물건종별	아파트	채권자	구OOO	감정가	92,000,000 원
대지권	24.23㎡(7.33평)	채무자	한OOO	최저가	(80%)73,600,000 원
건물면적	59.96㎡(18.14평)	소유자	한OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	67,044,859 원
비고	아파트(내부 미확인)

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(입찰 25일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/23	92,000,000원	유찰
2차	2025/02/04	73,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.12.22 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	삼안로 226	27762.8 분의 24.23	24.23㎡ (7.33평)
건물	삼안로 226	9층901호 (삼방동,동원) 철근콘크리트구조	59.96㎡ (18.14평)
경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 동측인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 동측인근에 위치하는 "동원" 104동 9층 901호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며. 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 13층 건물 내 9층 901호로서, (사용승인일 : 1991.11.27) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창호 : 알루미늄 창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.12.22 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57건	215,719,298원	162,145,798원	74%	2.2회
6개월	119건	196,769,748원	151,153,014원	76%	2.2회
12개월	225건	197,091,556원	155,231,577원	78%	1.9회