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2024타경102772 | 경상남도 창원시 의창구 지귀로 14, 6층 601호 (봉곡동,성우프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102772 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2024 타경 102772 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 지귀로 14, 6층 601호 (봉곡동,성우프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
164,000,000 원 |
| 대지권 |
19.08㎡(5.77평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)164,000,000 원 |
| 건물면적 |
88.66㎡(26.82평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
133,225,973 원 |
| 비고 |
1. 목록 1. 401호의 현황은 주출입구 안쪽에 다시 401호, 402호로 표시된 출입문이 각각 되어 있어 2개 호실로 구분되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
164,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.17 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지귀로 14 |
589.1 분의 19.08 |
19.08㎡ (5.77평) |
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건물
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지귀로 14 |
6층 601호 (봉곡동,성우프라자) 철근콘크리트구조 |
88.66㎡ (26.82평) |
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경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "상북초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "상북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 위락시설, 숙박시설, 각종근린생활시설 등으로 형성 되어 있는 일반상가지대로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 제4층 제401호, 제6층 제601호로서
외 벽 : 대리석붙임 및 페어글라스, 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 알류미늄샷시 단창임.
4) 이용상태=기호(1)(2)는 공부상 "근린생활시설 및 위락시설"로 등재되어 있으나, 현황은 "공실"상태로 조사되는 바, 공부상 용도의 영업여부는 재차 확인을 요함.
5) 설비내역=급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 20미터 및 남서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.17 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
186,000,000원 |
49,010,000원 |
45% |
5.3회 |
| 6개월 |
7건 |
349,169,857원 |
183,971,429원 |
58% |
3.6회 |
| 12개월 |
25건 |
853,939,303원 |
415,573,640원 |
51% |
4.1회 |
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