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2024타경55273 | 전라남도 여수시 학동 44-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55273 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 1계 |
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| 2024 타경 55273 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
19,753,700 원 |
| 대지권 |
2.51㎡(0.76평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)13,828,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
733,318,976 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 여수시 학동에 소재하고 있는 부동산임. 여수시 학동 쌍봉사거리에 소재하며 본건 지상에 타인소유의 건물 소재함. 대지 공유자 서영호 지분은 확인 불가함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
19,753,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
13,828,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.14.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학동 44-1 |
대 |
2.51㎡ (0.76평) |
66200분의 251 지분전부 |
전라남도 여수시 학동 소재 여수제일병원 서측 인근에 위치/중심상업지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수제일병원 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 자유롭고, 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지의 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=광대한면임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 방화지구(중앙지구) , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.14.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
본건 지상에 매각에서 제외되는 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 매각에서 제외되는 제시외 건물(세제 오피스텔 8층 건물) 있음
2. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
77,706,851원 |
85,631,533원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
14건 |
834,207,112원 |
496,769,750원 |
71% |
2.1회 |
| 12개월 |
23건 |
705,707,668원 |
513,194,626원 |
78% |
1.7회 |
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