전라북도 전주시 덕진구 쪽구름5길 43-7, 103동 19층 1904호 (여의동2가,동산동골드클래스)
물건종별
아파트
채권자
전OOO
감정가
271,000,000 원
대지권
47.70㎡(14.43평)
채무자
최OOO
최저가
(100%)271,000,000 원
건물면적
84.66㎡(25.61평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
88,550,000 원
비고
주거용 아파트임.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
271,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.6.20.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
쪽구름5길 43-7
15684.0 분의 47.6971
47.697㎡ (14.43평)
건물
쪽구름5길 43-7
19층 1904호 (여의동2가,동산동골드클래스) 철근콘크리트구조
84.6639㎡ (25.61평)
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 "우석고등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 "우석고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 규모의 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 중 19층 1904호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 아파트 1세대로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로를 통해 단지 진출입이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 여의동2가 779 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역(2015-11-18) (전주동산동공동주택제1종지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 고랑동 1223 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-08-28), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(2015-11-18)(전주동산동공동주택제1종지구단위계획구역), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 :미상임. - 기 타 : --.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.6.20.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.11.8.등기) 있음(임차보증금 금 200,000,000원, 전입일 2022.12.22.
확정일자 2022.12.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
전주지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
