1. 본건 2.부동산은 `쉘모텔` 간판이 있는 건물인 바, 현재 유치권행사 중`이라는 문구가 적힌 프랭카드가 건물 외벽 및 출입문에 부착되어 있으며, 정문 및 후문 모두 굳게 시정되어 있음(안내문 출입문에 부착)
2.본건 4.건물은 여관인바, 출입구에 `유치권행사중`이라는 표시가 있으며, 공사 자재로 봉쇄되어 있음(안내문 부착)
3. 본건 5.는 본건 4와 인접한 곳에 위치하여 있고 공사 자재들이 야적되어 있는 `대지`로 보임
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(입찰 36일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
815,665,000원
유찰
2차
2025/02/03
570,966,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.01.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
인화동1가 176-1
대
283.4㎡ (85.73평)
건물
목천로1길 24-28
1층 주차장
204.68㎡ (61.92평)
목천로1길 24-28
2층 여관
222.23㎡ (67.22평)
목천로1길 24-28
3층 여관
222.23㎡ (67.22평)
목천로1길 24-28
4층 여관
222.23㎡ (67.22평)
목천로1길 24-28
5층 여관
198.50㎡ (60.05평)
목천로1길 24-28
6층 여관
45.60㎡ (13.79평)
목천로1길 24-28
지층 주점영업
198.5㎡ (60.05평)
제시외건물
목천로1길 24-28
창고 등
18㎡ (5.45평)
포함
목천로1길 24-28
출입구
2.2㎡ (0.67평)
포함
목천로1길 24-28
기계실
6㎡ (1.82평)
포함
목천로1길 24-28
물탱크실
24㎡ (7.26평)
포함
전북특별자치도 익산시 인화동1가 인화사거리 남서측인근 (기호 1), 창인동1가 중앙사거리 북서측 (기호 3,5) 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설 및 위락시설, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 익산시 인화동1가 인화사거리 남서측인근 (기호 1), 창인동1가 중앙사거리 북서측 (기호 3,5) 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설 및 위락시설, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 세장형 평지, 기호(3,5)는 일단의 부정형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측으로, 기호(3,5)는 동측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.
1) 건물의 구조=본건 기호(2-가)는 철골조 및 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 판넬, 드라이비트등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
본건 기호(4-나)는 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=본건 기호(2-가)와 기호(4-나)는 여관으로 이용중이나, 기호 4-나는 조사시점 현재 대규모 리모델링 공사가 진행(현황 중단상태임)중으로 영업중단상태임.
3) 설비내역=본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 소방설비 등 되어있으며, 기호(4-나)는 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 마무리 공사중임.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하며 기호(4-나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㅁ,ㅂ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물에 유치권 행사중임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 현황조사 및 감정평가일 현재 '유치권행사중' 이라는 현수막이 건물 외벽 및 출입구에 부착되어 있으며, 출입문은 모두 굳
게 시정되어 있는 상태임
3. 2024.11.26. 정림건설 주식회사로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 93,880,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립
여부는 불분명함
전주지방법원 군산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
