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2024타경55883 | 서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 4층402호 (북가좌동,로운힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55883 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 55883 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 4층402호 (북가좌동,로운힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
190,200,000 원 |
| 대지권 |
16.56㎡(5.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)152,160,000 원 |
| 건물면적 |
30.73㎡(9.30평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
195,913,450 원 |
| 비고 |
주거용 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
190,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
152,160,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.12. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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증가로24라길 3 |
182.0 분의 16.5587 |
16.558㎡ (5.01평) |
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건물
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증가로24라길 3 |
4층402호 (북가좌동,로운힐) 철근콘크리트구조 |
28.83㎡ (8.72평) |
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| 제시외건물 |
증가로24라길 3 |
세탁실 및 보일러실 |
1.4㎡ (0.42평) |
포함
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| 증가로24라길 3 |
W/C 일부 |
0.5㎡ (0.15평) |
포함
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서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등교" 북측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및
약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=현관1·방1·주방겸거실1·W/C1·테라스1·(제시외 증축부분: 세탁실 및 보일러실1·
W/C 일부1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.12. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
273,605,294원 |
221,100,076원 |
82% |
1.8회 |
| 6개월 |
43건 |
274,293,953원 |
213,581,263원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
64건 |
294,306,875원 |
237,398,067원 |
82% |
2.5회 |
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