2024타경53276 | 서울특별시 은평구 연서로17길 28-12, 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경53276 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2024 타경 53276 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 연서로17길 28-12, 2층201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
최OOO
감정가
245,000,000 원
대지권
27.19㎡(8.22평)
채무자
중OOO
최저가
(80%)196,000,000 원
건물면적
43.84㎡(13.26평)
소유자
중OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
180,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/24
245,000,000원
유찰
2차
2025/02/04
196,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.3.20.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
연서로17길 28-12
247.3 분의 27.19
27.19㎡ (8.22평)
건물
연서로17길 28-12
2층201호 철근콘크리트구조
43.84㎡ (13.26평)
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방2/화장실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제2층 제201호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=현관1·방2·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨
5) 설비내역=상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형으로서, 집합건축물대장등본상 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.3.20.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.3.21.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2017.10.25.,
확정일자 2017.10.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
강제경매 신청채권자 최승준, 임차인 최승준, 임차권(을구3번 주택임차권등기)자 최승준은 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사
건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
