2024타경54668 | 서울특별시 은평구 갈현로 300, 4층410호 (갈현동,(유)갈현상가) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경54668 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2024 타경 54668 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 갈현로 300, 4층410호 (갈현동,(유)갈현상가)
물건종별
아파트
채권자
장OOO
감정가
123,000,000 원
대지권
4.75㎡(1.44평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)98,400,000 원
건물면적
16.77㎡(5.07평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
141,568,767 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/24
123,000,000원
유찰
2차
2025/02/04
98,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.2.24.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로 300
1531.7 분의 4.745
4.745㎡ (1.44평)
건물
갈현로 300
4층410호 (갈현동,(유)갈현상가) 철근콘크리트구조
16.768㎡ (5.07평)
서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현1동주민센터 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현1동주민센터 동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 연립 및 다세대주택 등의 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 건물 내 4층 410호, 4층 411호 및 4층 414호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=본건 세개호의 용도는 공히 아파트(도시형생활주택/원룸형)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 보안설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 대체로 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 왕복2차선 포장도로 등 네 면이 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계는 미상임. 나)본건 기호1 및 기호3의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용 등에 근거하였으니 유의바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.2.24.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 11. 24. 등기 ) 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일
2021.11.10., 확정일자 2021.11.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
