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2024타경72809 | 경기도 의정부시 평화로 443, 7층 703호 (의정부동,승윤노블리안시티) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경72809 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 2계 |
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| 2024 타경 72809 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 평화로 443, 7층 703호 (의정부동,승윤노블리안시티) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
68,000,000 원 |
| 대지권 |
2.58㎡(0.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)68,000,000 원 |
| 건물면적 |
17.50㎡(5.29평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
44,816,884 원 |
| 비고 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
68,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.19. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평화로 443 |
648.4 분의 2.581 |
2.581㎡ (0.78평) |
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건물
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평화로 443 |
7층 703호 (의정부동,승윤노블리안시티) 철근콘크리트구조 |
17.5㎡ (5.29평) |
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- 일련번호 (1) : 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=- 일련번호 (1) : 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 일련번호 (2),(4),(5) : 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=- 일련번호 (1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(의정부경전철) "범골역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 일련번호 (2),(4),(5) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(의정부경전철) "범골역", (1호선) "의정부역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=- 일련번호 (1)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 외장석붙임, 드라이비트 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
- 일련번호 (2),(4),(5)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 6층 611호, 9층 909호, 10층 1010호로서,
외벽 : 외장재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=- 일련번호 (1) : 다세대주택으로 이용 중임.
- 일련번호 (2),(4),(5) : 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=- 일련번호 (1) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 일련반호 (2),(4),(5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 일련번호 (1) : 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 일련반호 (2),(4),(5) : 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=- 일련번호 (1) : 본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 일련반호 (2),(4),(5) : 본건 동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호 (1) : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 일련반호 (2),(4),(5) : 일반상업지역(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.19. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구 3번 주택임차권등기 임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2019.11.20. 확정
일자 2019.11.04.) 배당금에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구 3번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액을 매수
인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
248,241,379원 |
150,076,530원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
40건 |
236,625,000원 |
146,403,257원 |
65% |
1.8회 |
| 12개월 |
57건 |
224,701,754원 |
141,223,354원 |
67% |
1.8회 |
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