경기도 양주시 화합로1325번길 22-33, 207동 7층 701호 (덕정동,양주서희스타힐스2단지)
물건종별
아파트
채권자
오OOO
감정가
375,000,000 원
대지권
50.21㎡(15.19평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)262,500,000 원
건물면적
84.95㎡(25.70평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
315,016,437 원
비고
대규모 아파트 단지 내 부동산임
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/24
375,000,000원
유찰
2차
2025/02/04
262,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.08. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화합로1325번길 22-33
38148.9 분의 50.2069
50.2069㎡ (15.19평)
건물
화합로1325번길 22-33
7층 701호 (덕정동,양주서희스타힐스2단지) 철근콘크리트구조
84.95㎡ (25.70평)
경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측으로 1호선(덕정역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소 재하여, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중 제7층 제701호로서
외벽:몰탈위 페인트 마감 등, 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.08. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구 5번 주택임차권등기 임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.09.24. 확정
일자 2021.08.06.) 배당금에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구 5번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액을 매수
인이 인수함.
의정부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
