2023타경79325 | 경기도 고양시 일산서구 강선로 116, 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경79325 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 8계
2023 타경 79325 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 일산서구 강선로 116, 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
677,000,000 원
대지권
60.14㎡(18.19평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)677,000,000 원
건물면적
101.88㎡(30.82평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
630,954,100 원
비고
철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층아파트
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/24
677,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.08.01. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강선로 116
49370.2 분의 60.1359
60.135㎡ (18.19평)
건물
강선로 116
12층1202호 (주엽동,강선마을아파트) 철근콘크리트구조
101.88㎡ (30.82평)
경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘문화초등학교’ 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘문화초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상19층 건물 내 제12층 제1202호로서, 1994년 10월 28일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시창호 임.
4) 이용상태=아파트(계단식)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(아란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (일산국제컨벤션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문화초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.08.01. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023. 10. 13. 등기) 있음(임대차보증금 630,000,000원, 전입일 2021.
9. 30. 확정일자 2022. 3. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
의정부지방법원 고양지원 8계 
입찰기일(기간) : 
