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2024타경1504 | 경기도 남양주시 다산중앙로19번길 25-23, 2층에프226호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터2차) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1504 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2024 타경 1504 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 다산중앙로19번길 25-23, 2층에프226호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터2차) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
10.30㎡(3.12평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(100%)180,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.00㎡(12.10평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
107,873,526 원 |
| 비고 |
10층 지식산업센터의 2층에 소재한 오피스텔형 공장으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
180,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.15 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다산중앙로19번길 25-23 |
8056.5 분의 10.3041 |
10.304㎡ (3.12평) |
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건물
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다산중앙로19번길 25-23 |
2층에프226호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터2차) 철근콘크리트구조 |
40.0004㎡ (12.10평) |
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경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상10층건내 제2층 제에프 226호로서,
(사용승인일 : 2020.09.11)
외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
바닥 : 석재 및 에폭시, 타일 마감 등,
창호 : 샷시 및 페어글래스 창호임.
4) 이용상태=지식산업센터(아파트형 공장)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 에스컬레이터, 냉·난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접필지 대비 등고평탄하며, 지식산업센터(아파트형 공장) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교), 상대보호구역(도농2초등학교), 배출시설설치제한지역,과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.15 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
871,494,084원 |
615,620,095원 |
67% |
1.7회 |
| 6개월 |
15건 |
1,742,655,890원 |
1,188,322,777원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
35건 |
1,333,290,896원 |
924,578,546원 |
67% |
1.7회 |
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