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2024타경3199 | 충청남도 천안시 서북구 새말3길 29, 101동 3층303호 (쌍용동,현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3199 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 3199 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 새말3길 29, 101동 3층303호 (쌍용동,현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
159,000,000 원 |
| 대지권 |
44.82㎡(13.56평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)111,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,363,685 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
159,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
111,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말3길 29 |
12684.0 분의 44.818 |
44.818㎡ (13.56평) |
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건물
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새말3길 29 |
3층303호 (쌍용동,현대아파트) 철근콘크리트구조 |
84.945㎡ (25.70평) |
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대상물건은 충청남도 천안시 쌍용동 소재 ‘KT남천안지사’남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 쌍용동 소재 ‘KT남천안지사’남동측 인근에 위치하며, 주변은
아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 위치하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물(아파트) 중 제3층 303호로서,
(사용승인일자 : 1991년 9월 10일)
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수등 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화 설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 소로에 접하며 도로상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 인근 탐문 및 평가선례 조사 등에 의하였는 바 본건 진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59건 |
231,437,288원 |
181,120,380원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
95건 |
237,028,421원 |
188,832,976원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
181건 |
212,534,254원 |
173,278,407원 |
80% |
1.3회 |
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