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2024타경4390 | 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 7층703호 (성정동,스카이빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4390 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 4390 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 7층703호 (성정동,스카이빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
곽OOO |
감정가 |
361,000,000 원 |
| 대지권 |
57.64㎡(17.44평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(70%)252,700,000 원 |
| 건물면적 |
286.10㎡(86.55평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
현장 목록1번은 플래티늄요양보호센터의 간판이 붙어 있으며 목록 2.3.4는 현재 공실로 점유자가 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
361,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
252,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성정공원5로 21 |
1335.6 분의 57.637 |
57.637㎡ (17.44평) |
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건물
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성정공원5로 21 |
7층703호 (성정동,스카이빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
286.1㎡ (86.55평) |
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충청남도 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가,숙박시설,근린공원등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 상업용건물로서
제6층 제601호, 제7층 제701호,702호,703호로
외벽:복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽:벽지 및 일부타일마감, 인테리어등
창호:샷시창호등
4) 이용상태=기호(1-4) 공부상 노유자시설 (상호명:플래티늄 주ㆍ야간보호센터등)으로 되어있으며, 현장조사(8월 16일-8월18일) 당시 8월 16일 기준 6층은 노유자시설로 이용중, 8월18일 기준 7층은 공실상태였으므로 이에 대하여 경매 입찰시 확인바람.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약20미터너비의 도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=성정동 1300,1301
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.구체적인 임대차 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
986,166,667원 |
391,415,000원 |
46% |
2.7회 |
| 6개월 |
13건 |
794,153,846원 |
383,517,769원 |
52% |
2.4회 |
| 12개월 |
16건 |
713,750,000원 |
345,545,688원 |
51% |
2.4회 |
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