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2024타경2094 | 경상북도 경주시 천북면 동산리 538-7 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2094 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 4계 |
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| 2024 타경 2094 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 천북면 동산리 538-7 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
831,108,000 원 |
| 대지권 |
249.00㎡(75.32평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)407,243,000 원 |
| 건물면적 |
522.36㎡(158.01평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
355,939,110 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
831,108,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
581,776,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/04 |
407,243,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [목록 1,2] 2019.4.8.
근저당권
[목록3] 2019.6.14.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동산리 538-7 |
대 |
242㎡ (73.21평) |
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| 동산리 538-27 |
도로 |
7㎡ (2.12평) |
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건물
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천북로 342-1 |
1층 근린생활시설 |
74.77㎡ (22.62평) |
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| 천북로 342-1 |
2층 근린생활시설 |
144.41㎡ (43.68평) |
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| 천북로 342-1 |
3층 다가구 |
130.79㎡ (39.56평) |
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| 천북로 342-1 |
4층 다가구 |
130.79㎡ (39.56평) |
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| 제시외건물 |
천북로 342-1 |
창고 및 식당 |
41.6㎡ (12.58평) |
포함
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경상북도 경주시 천북면 동산리 천북초등학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 천북초등학교 남측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 부근은 천북면 소재지 중심 도로변 상가 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 평지이며, 상가 및 다가구주택 부지로 이용중임
4) 인접 도로상태=북즉으로 12미터 , 서측으로 6미터 노폭의 포장도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(일부제한), 절대보호구역
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 임대중이나 임대내역 미상임
1) 건물의 구조=2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건물로서(사용승인일 2019.03.14)
외벽은 화강석 및 미장스톤, 시멘트위몰탈 마감,
내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감,
바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감,
천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감,
창호는 샷슈유리 창호로 시공되었음.
2) 이용상태=1,2층: 일반음식점 및 사무실 등 근린생활시설로 이용중임
3,4층: 다가구주택(각층 4개호)
3) 설비내역=위생 및 급배수시설, 3,4층 바닥난방설비
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도와 같이 본건물에 부합물로서 2개 제시외건물이 소재하여 별도 평가함
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중이며 임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 [목록 1,2] 2019.4.8.
근저당권
[목록3] 2019.6.14.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
1,172,540,188원 |
661,656,038원 |
54% |
2.3회 |
| 6개월 |
67건 |
1,147,289,024원 |
709,654,516원 |
59% |
2.1회 |
| 12개월 |
101건 |
1,319,728,967원 |
838,200,675원 |
60% |
2.1회 |
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