경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "경주안강LH아파트" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "경주안강LH아파트" 동측 인근에 위치하는 건축물 제2층 제201호 외 21개호로서, 부근 일대는 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=기호(가-야) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 12층 중 제2층 제201호 외 21개호로서, 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 강화마루 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태=기호(가-야):공히 공동주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지 (아파트)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다. 2)기타 - 본건의 내부조사는 이해관계인의 부재 및 폐문, 유치권자에 의한 출입통제 등으로 인해 생략하였으며, 내부구조는 외부관찰 등을 참고하여 일반적인 이용상황 등에 의거 하였는 바 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. - 본건은 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장이 존재하지 않으 며 적정 대지권의 표시도 확인되지 아니한 바 적정지분이 대지권으로 포함될 것으로 보아 감안평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건은 기준시점 현재 미사용승인 건물로 건물용도가 확인하기 어려우며 경주시청을 통해 확인 한 바 일부는 오피스텔과 일부는 공동주택으로 나뉘어진다는 점을 확인한 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건은 기준시점 현재 건축물의 완공이 이루어지지 않았으며 시공의 정도가 완벽하지 않은 점 등으로 보아 정상적인 이용이 어려운 점을 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. - 본건은 기준시점 현재 건축관련 채권자들의 유치권 행사중으로 출입이 자유롭지 못하며 내부 확인에 어려움이 있으며 유치권에 의한 제한이 사료되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건은 사용승인 이전의 건축물로 적정 소유권 지분의 배분이 이루어지지 않은 바 토지 와 건물의 배분내역을 통해 적정지분이 포함되지 않았을 경우 감정평가액을 별도로 명세 표에 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
대구지방법원 경주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
