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2024타경53347 | 부산광역시 부산진구 성지로94번길 100, 2층201호 (초읍동,위너스빌1) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53347 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2024 타경 53347 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 성지로94번길 100, 2층201호 (초읍동,위너스빌1) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
214,000,000 원 |
| 대지권 |
36.78㎡(11.13평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)149,800,000 원 |
| 건물면적 |
58.81㎡(17.79평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,075,112 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
214,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
149,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성지로94번길 100 |
403 분의 36.78 |
36.78㎡ (11.13평) |
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건물
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성지로94번길 100 |
2층201호 (초읍동,위너스빌1) 철근콘크리트구조 |
58.81㎡ (17.79평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 스톤코트마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지에 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 180,000,000원, 전입일: 2021.05.13., 확정일자: 2021.04.26.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
257,826,087원 |
205,205,942원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
85건 |
269,703,529원 |
209,740,005원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
204건 |
203,912,745원 |
154,858,548원 |
69% |
2.4회 |
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