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2023타경551885 | 인천광역시 부평구 평천로 369-7, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551885 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 551885 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 평천로 369-7, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
22.78㎡(6.89평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)88,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.30㎡(8.86평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
83,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `대신빌라 1`이라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
88,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로 369-7 |
211.0 분의 22.78 |
22.78㎡ (6.89평) |
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건물
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평천로 369-7 |
1층101호 벽돌구조 |
29.3㎡ (8.86평) |
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건내 제1층 제101호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에 대항할 수 있는 을구 순위번호 제3번 주택임차권등기 (임차보증금 금83,000,000원, 전입일자 2021.07.14. 확정일자
2021.06.25.) 있으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
건물외벽에 '대신빌라 1'으로 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
146,347,917원 |
95,688,711원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
100건 |
150,467,000원 |
100,810,869원 |
65% |
3.1회 |
| 12개월 |
148건 |
152,928,764원 |
99,368,297원 |
64% |
3.3회 |
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