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2024타경50746 | 전라남도 목포시 비파로108번길 5-1 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50746 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 6계 |
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| 2024 타경 50746 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 목포시 비파로108번길 5-1 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
꿀OOO |
감정가 |
1,523,313,120 원 |
| 대지권 |
322.70㎡(97.62평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)1,066,319,000 원 |
| 건물면적 |
1,198.60㎡(362.58평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
29,656,680 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(2) 목적물은 `건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(1) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 기호(1) 목적물의 종물 및 부합물로 판단되며, 채권자가 시설하여 채무자에게 매도하였다고 함.
- 제시외 건물(ㄱ-조적조 판넬지붕 창고)
(ㄴ-파이프조 넥산지붕 가추)
(ㄷ-각파이프조 간판)
(ㄹ-태양광시설)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 50일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
1,523,313,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
1,066,319,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상동 859-2 |
대 |
322.7㎡ (97.62평) |
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건물
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비파로108번길 5-1 |
1층 여관 |
56.07㎡ (16.96평) |
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| 비파로108번길 5-1 |
2층 여관 |
262.95㎡ (79.54평) |
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| 비파로108번길 5-1 |
3층 여관 |
262.95㎡ (79.54평) |
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| 비파로108번길 5-1 |
4층 여관 |
262.95㎡ (79.54평) |
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| 비파로108번길 5-1 |
5층 여관 |
259.80㎡ (78.59평) |
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| 비파로108번길 5-1 |
6층 여관 |
45.44㎡ (13.75평) |
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| 제시외건물 |
비파로108번길 5-1 |
각파이프조 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 비파로108번길 5-1 |
파이프조 렉산지붕 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 비파로108번길 5-1 |
시멘트블록조 판넬지붕 |
45.44 중 20.46층 면적에 포함됨㎡ (13.75평) |
포함
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| 비파로108번길 5-1 |
철파이프조 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 "이마트 목포점" 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 "이마트 목포점" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
정비된 상가지대로, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로, 숙박시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘트블록조 판넬지붕 6층으로,
외벽: 드라이비트 및 전면 치장 복합판넬 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
2) 이용상태=숙박시설(상호: "오렌지모텔", 객실 36호)로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 회재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에
의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호 ㄱ) 조적조 판넬지붕, 창고
- <평가외> 건물 1(가)의 6층면적에 포함됨.
기호 ㄴ) 파이프조 렉산지붕, 가추
- 1층 주차장입구에 소재하는 비가림차양으로, 제시외물건으로 평가함.
기호 ㄷ) 각파이프조, 간판
- 건물옥상에 소재하는 네온간판으로, 제시외물건으로 평가함.
기호 ㄹ) 태양광시설
- <평가외> 건물 1(가)의 전기시설로 대상건물의 감정평가액(재조달원가)에 포함됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 건물에 부착하여 옥탑층과 옥상에 태양광시설 등이 설치되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각(제시외건물 포함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
706,079,800원 |
521,071,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
926,781,650원 |
520,580,950원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
12건 |
528,211,715원 |
265,932,733원 |
50% |
3.3회 |
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