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2024타경52407 | 전라남도 목포시 양을로55번길 7-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52407 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 6계 |
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| 2024 타경 52407 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
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감정가 |
44,261,390 원 |
| 대지권 |
86.00㎡(26.02평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)30,983,000 원 |
| 건물면적 |
55.53㎡(16.80평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재하며 대문이 잠겨있어 수차례 방문에도 그 소유자를 만나지 못하여 목적물(나)에 대해서는 소재 파악이 어려움.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
44,261,390원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
30,983,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 23. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산정동 1058-95 |
대 |
86㎡ (26.02평) |
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건물
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양을로55번길 7-1 |
단층 주택 |
41.43㎡ (12.53평) |
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| 양을로55번길 7-1 |
단층 변소 |
2.20㎡ (0.67평) |
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| 제시외건물 |
양을로55번길 7-1 |
창고 |
2.6㎡ (0.79평) |
포함
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| 양을로55번길 7-1 |
주방 |
9.3㎡ (2.81평) |
포함
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대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "중앙하이츠아파트" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "중앙하이츠아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 상업용부동산 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 1-2M 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --
1) 건물의 구조=일련번호 가) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 타일, 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
바닥 : 장판지, 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
일련번호 나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외·내벽 : 몰탈위페인팅마감
바닥 : 콘크리트마감임.
2) 이용상태=일련번호 가) : 주택임.
일련번호 나) : 변소임.
3) 설비내역=일련번호 가) : 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
일련번호 나) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 나)의 일반건축물대장상 용도는 "물치"이나, 현황 "변소"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 23. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각(제시외건물 포함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
58,021,268원 |
31,928,650원 |
65% |
2.7회 |
| 6개월 |
9건 |
77,531,836원 |
46,369,100원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
17건 |
108,335,442원 |
72,114,724원 |
64% |
2.4회 |
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