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2024타경118136 | 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제4층 제402호 (화곡동,늘예솔하우스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경118136 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 118136 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제4층 제402호 (화곡동,늘예솔하우스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
8.06㎡(2.44평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)317,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.51㎡(8.93평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
317,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.09. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월정로20길 13 |
347.8 분의 8.06 |
8.06㎡ (2.44평) |
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건물
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월정로20길 13 |
제4층 제402호 (화곡동,늘예솔하우스) 철근콘크리트구조 |
29.51㎡ (8.93평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 4층 402호로서,
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감등.
창호 : 샷시 마감 등.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 6m내외 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.09. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 7. 1.자로 ‘이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선
변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다’는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
244,333,333원 |
208,353,361원 |
86% |
2.4회 |
| 6개월 |
86건 |
258,790,698원 |
209,022,956원 |
82% |
3.2회 |
| 12개월 |
130건 |
255,781,538원 |
205,240,871원 |
81% |
3.5회 |
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