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2024타경125745 | 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제7층 제701호 (화곡동, 웰타운에이) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경125745 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 125745 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제7층 제701호 (화곡동, 웰타운에이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
7.74㎡(2.34평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)257,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.41㎡(8.29평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
259,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
257,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.07.08. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월정로20길 15 |
356.1 분의 7.74 |
7.74㎡ (2.34평) |
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건물
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월정로20길 15 |
제7층 제701호 (화곡동, 웰타운에이) 철근콘크리트구조 |
27.41㎡ (8.29평) |
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서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등
4) 이용상태= 주거용 오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 대략 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면) , 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는
집합건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적
물건상황을 기준하여 평가하였음.
2. 본건의 내부구조도는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로
실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.07.08. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 11. 8.자로 ‘이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우
선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다’는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
244,333,333원 |
208,353,361원 |
86% |
2.4회 |
| 6개월 |
86건 |
258,790,698원 |
209,022,956원 |
82% |
3.2회 |
| 12개월 |
130건 |
255,781,538원 |
205,240,871원 |
81% |
3.5회 |
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