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2024타경127826 | 서울특별시 구로구 새말로16길 70, 제14층 제1412호 (구로동, 다솜금호아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경127826 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 127826 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 새말로16길 70, 제14층 제1412호 (구로동, 다솜금호아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
544,000,000 원 |
| 대지권 |
11.25㎡(3.40평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)544,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.95㎡(18.13평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
368,365,403 원 |
| 비고 |
현황은 101동임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
544,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.10.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말로16길 70 |
3906.6 분의 11.25 |
11.25㎡ (3.40평) |
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건물
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새말로16길 70 |
제14층 제1412호 (구로동, 다솜금호아파트) 철근콘크리트구조 |
59.95㎡ (18.13평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재"구로5동주민센터"북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재"구로5동주민센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(신도림역-지하철1호선, 지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호 함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 3층, 지상 24층 건물 내 제14층 제1412호로서,
(사용승인일: 1995.11.16.)
외벽 : 몰탈위 페이트 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
4) 이용상태=기준시점 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 일단의 토지 동측 노폭 약 14M 내외, 서측 약 8M 내외 포장 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.10.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
647,260,870원 |
572,014,060원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
47건 |
563,085,106원 |
488,427,706원 |
85% |
2.1회 |
| 12개월 |
69건 |
664,608,696원 |
564,816,132원 |
85% |
1.9회 |
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