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2023타경5493 | 경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 33-1, 104동 14층1401호 (영남탑스빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5493 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 5493 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 33-1, 104동 14층1401호 (영남탑스빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
439,000,000 원 |
| 대지권 |
92.31㎡(27.92평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(100%)439,000,000 원 |
| 건물면적 |
124.60㎡(37.69평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,794,426 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
439,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002.11.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수레로1120번길 33-1 |
28883.0 분의 92.3148 |
92.314㎡ (27.92평) |
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건물
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수레로1120번길 33-1 |
14층1401호 (영남탑스빌아파트) 철근콘크리트구조 |
124.603㎡ (37.69평) |
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경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측의 왕복 2차선 포장 도로를 통해 단지로 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-창현리 329-1 : 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
-차산리 53-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
-창현리 329-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002.11.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
445,608,696원 |
374,412,037원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
148건 |
472,317,568원 |
400,640,152원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
244건 |
486,905,738원 |
411,181,476원 |
84% |
1.1회 |
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