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2023타경545699 | 인천광역시 서구 봉화로 60-17, 305동 10층1001호 (오류동,인천검단힐스테이트3차1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경545699 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 17계 |
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| 2023 타경 545699 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 봉화로 60-17, 305동 10층1001호 (오류동,인천검단힐스테이트3차1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
470,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)329,000,000 원 |
| 건물면적 |
136.11㎡(41.17평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
309,001,230 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
470,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
329,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉화로 60-17 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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봉화로 60-17 |
10층1001호 (오류동,인천검단힐스테이트3차1단지) 철근콘크리트구조 |
136.1121㎡ (41.17평) |
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인천광역시 서구 오류동 소재 "인천단봉초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천단봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로
서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 왕길역)이
소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 305동 10층 1001호로서,
(사용승인일자: 2010.12.03)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(20
15-03-31)(서부교육지원청), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
403,976,190원 |
345,437,727원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
93건 |
419,274,194원 |
372,914,240원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
149건 |
434,761,745원 |
371,609,516원 |
85% |
1.2회 |
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