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2023타경551748 | 인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 7층704호 (구월동,현대홈타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551748 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 17계 |
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| 2023 타경 551748 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 7층704호 (구월동,현대홈타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
7.95㎡(2.40평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)132,300,000 원 |
| 건물면적 |
39.67㎡(12.00평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
132,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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예술로226번길 28 |
605.4 분의 7.9483 |
7.948㎡ (2.40평) |
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건물
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예술로226번길 28 |
7층704호 (구월동,현대홈타운) 철근콘크리트구조 |
39.6693㎡ (12.00평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 오피스텔,근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천1,2호선 -인천시청역)이
소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제7층 제704호로서,
외벽: 타일 붙임 마감 등,
창호; 샷시 창호등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측으로 포장도로가 소재하며, 서측으로는 보행자도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.
-2024.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2023.04.11.) 있음
(임대차보증금 200,000,000원 / 전입일자 21.03.15. / 확정일자 21.02.17. )
-배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
360,750,000원 |
293,166,190원 |
80% |
1.4회 |
| 6개월 |
81건 |
379,012,346원 |
313,124,099원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
116건 |
364,508,621원 |
305,459,162원 |
82% |
1.6회 |
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